IS / Íslenska
270 practical questions, reviewed against legislation, cases and official guidance.
Þrír mánuðir frá dagsetningu ákvörðunar, skrifleg og rökstudd kæra með gögnum. Nefndin úrskurðar innan sex mánaða og getur dæmt málskostnað.
Sex ár að meginreglu — en aðeins tvö ár hafi fullnægjandi upplýsingar fylgt framtalinu, og tíu ár vegna lágskattaríkja og mútubrota.
Þrjár leiðir eftir því hvar í ferlinu þú ert: kæra innan kærufrests, beiðni um breytingu sex ár aftur í tímann, eða kæra til yfirskattanefndar.
Yfirskattanefnd hefur skorið úr: rafmynt er lausafé, hagnaður af sölu ber 22% fjármagnstekjuskatt, og undantekningin um eignir sem ekki var aflað í hagnaðarskyni á ekki við.
Sömu reglur og um innlend bréf: 22% fjármagnstekjuskattur, meðalkaupverð og frítekjumark sem nær til skráðra bréfa. Erlendur afdráttarskattur kallar á ívilnun.
Samningarnir skipta skattlagningarrétti milli ríkja og skylda heimaríkið til að veita ívilnun. Sé enginn samningur í gildi er ívilnunin háð umsókn og mati.
Ekki við brottflutning. Skattskyldan helst í þrjú ár frá næstu áramótum — nema sannað sé að viðkomandi sé skattskyldur í öðru ríki eins og heimamenn þar.
Heimilisfesti ræður. Sá sem er heimilisfastur hér greiðir skatt af öllum tekjum sínum, hvar sem þeirra er aflað — og tvísköttunarsamningur sker úr um hvor ríkja gengur fyrir.
Meginreglan er öfug við það sem flestir halda: útleiga telst rekstur nema hún falli undir tvær afmarkaðar undantekningar — skráða langtímaleigu eða heimagistingu.
Tíu ár aftur í tímann — en tapið glatast verði veruleg breyting á rekstri eða eignaraðild, nema breytingarnar hafi verið gerðar í eðlilegum rekstrartilgangi.
Aðeins þrjár leiðir eru lögmætar. Allt annað er óheimil úthlutun — skattlögð sem laun hjá starfsmanni og sem gjöf hjá öðrum, og lán til hluthafa eru bönnuð.
Laun bera þrepaskatt og eru frádráttarbær hjá félaginu; arður ber 22% og er það ekki. En valið er ekki frjálst — 58. gr. setur gólf undir launin.
Einn skattaðili eða tveir. Einstaklingsrekstur ber þrepaskiptan tekjuskatt strax; einkahlutafélag ber 20% og svo 22% við úthlutun — samtals 37,6%.
Launin sem þú verður að telja þér til tekna fyrir eigin vinnu. Hverjir falla undir, hvernig fjárhæðin ræðst, og tvær varnarreglur sem margir þekkja ekki.
Tekjuskattur heimilar hlutfallslegan frádrátt gegn nákvæmri akstursskráningu. Virðisaukaskattur er miklu strangari — og akstur milli heimilis og vinnustaðar er alltaf einkanot.
Já, en þröngt: aðeins kostnaður sem beinlínis leiðir af notunum, og því aðeins að hluti húsnæðisins sé ekki jafnframt nýttur persónulega. Prósenta af fasteignamati dugar ekki.
Meginreglan er gjöld sem ganga til að afla teknanna, tryggja þær og halda þeim við. Við bætist listi sértækra frádráttarliða — og bannlisti 50. gr.
Prófið er þríþætt: sjálfstæð starfsemi, rekin reglubundið og í nokkru umfangi, í efnahagslegum tilgangi að skila hagnaði. Öll þrjú þurfa að vera fyrir hendi.
Þrjú gjöld í fastri röð, hvert ofan á annað. Tollverð notaðs bíls er ekki endilega kaupverðið, og vörugjaldið ræðst af skráðri koltvísýringslosun.
Ekki af öllu verðmætinu. Tollur reiknast af viðgerðarkostnaði að viðbættum flutningi — og ábyrgðarviðgerðir eru alveg tollfrjálsar.
Þrjár leiðir eftir ástæðu skilanna: gölluð vara, endurútflutningur ónotaðrar vöru eða ábyrgð. Ferlið er leiðrétt aðflutningsskýrsla innan sex ára.
Gjafir af sérstöku tilefni eru tollfrjálsar upp að 13.500 kr., og aðeins umframfjárhæðin ber gjöld. Virðisaukaskattsundanþágan fylgir sjálfkrafa.
Nei. Kaupstaður er ekki uppruni, EES-samningurinn nær ekki til allra vara, og jafnvel full fríðindameðferð fellir aðeins tollinn — ekki virðisaukaskattinn.
Frumrit upprunasönnunar í réttu formi, með tilvísun í réttan samning — og skjöl sem sanna flutningsleiðina alla leið. Varðveisla í sex ár.
Fjögur skilyrði þurfa öll að vera uppfyllt: gildissvið, uppruni, gild upprunasönnun og beinn flutningur. Bregðist eitt þeirra er endurákvörðunarheimildin sex ár.
Skrifleg beiðni til tollyfirvalda, svar innan 30 daga og bindandi niðurstaða í sex ár — gagnvart báðum aðilum. Afturköllun virkar aðeins fram í tímann.
Tollflokkun er skylda innflytjandans og hún fylgir föstum túlkunarreglum. Athugasemdir við kafla ráða oftar en orðalag vöruliðanna, og skýringarrit WCO leiðbeina án þess að binda.
Tollverð er viðskiptaverðið með lokuðum lista viðbóta. Flutningur og vátrygging teljast með hvort sem þau eru greidd eða ekki — og sex þrepa stigi tekur við bregðist viðskiptaverðið.
Þrjú þeirra eru opinber gjöld, eitt er það ekki. Og aðeins eitt þeirra fæst dregið frá sem innskattur — sem er dýrasti misskilningurinn í innflutningi.
Tollur, virðisaukaskattur og eftir atvikum vörugjöld — í þessari röð. Virðisaukaskatturinn leggst ofan á tollinn, og flutningskostnaður telst með í tollverðinu.
Ekki í gegnum íslenska kerfið. Leiðin liggur um þrettándu tilskipunina í hverju ESB-ríki fyrir sig, með gagnkvæmnisfyrirvara og aðskildum umsóknum.
Útflutningsskýrsla eða sambærileg gögn með sölureikningunum. Þau þurfa að sanna bæði útflutninginn og andvirðið — og afhendingarskilmálarnir ráða afhendingarstaðnum.
Undanþágan nær til reksturs skóla og menntastofnana og er skýrð þröngt. Formið ræður engu innanlands en öllu þegar selt er yfir landamæri.
Einföld skráning samkvæmt 5. gr. B laga nr. 50/1988. Hverjir mega velja hana, hvað hún kostar í innskattsrétti og hvernig endurgreiðsluleiðin kemur í staðinn.
Já, þegar selt er til annarra en atvinnufyrirtækja og salan fer yfir 2.000.000 kr. Skráningarskyldan, veltumörkin, ábyrgð umboðsmanna og afleiðingar vanrækslu.
Fyrirtæki í fullri skattskyldri starfsemi greiða oftast ekkert. Fyrir banka, skóla og aðra undanþegna starfsemi er skýjaþjónusta raunverulegur 24% kostnaður.
Skattskylda kaupanda samkvæmt 35. gr. Íslenska reglan er þrengri en margir ætla: skattskyldur rekstur greiðir aðeins að því leyti sem innskattsréttur er ekki fyrir hendi.
Reglurnar voru endurskrifaðar með lögum nr. 63/2024. Meginregla fyrir fyrirtækjasölu, lokaður listi fyrir einstaklinga og tíu undantekningar sem halda þjónustunni hér.
Álag, áætlun, dráttarvextir, lokunarheimild og refsiábyrgð. Viðurlagakeðjan í lögum nr. 50/1988 og hvers vegna skýrsluskil skipta máli þótt ekki sé unnt að greiða.
Já — en sem lækkun skattskyldrar veltu, ekki sem innskattur. Sönnunarkrafan er sú sama og í tekjuskatti og gögnin þurfa að liggja fyrir á réttu tímabili.
Innskattur af tækjum og mannvirkjum er ekki endanlegur. Fimm ára og tuttugu ára leiðréttingartímabil, fjárhæðarmörkin, lækkunarstiginn og yfirtaka kaupanda.
Kreditreikningur er skylda við endursendingu, afslátt eftir á og leiðréttingar. Hæstiréttur hefur staðfest að hann dugar ekki einn og sér sé skatturinn innheimtur.
Sölureikningur sem uppfyllir ekki 20. gr. laga nr. 50/1988 og reglugerð nr. 50/1993 fellir innskatt kaupandans. Hér er listinn og dómaframkvæmdin að baki honum.
Blönduð starfsemi kallar á þrískiptingu aðfanga og hlutfallsreikning eftir veltu. Greinin rekur reglugerð nr. 192/1993, afstemminguna og sérreglur um fasteignir.
Fyrirfram skráning veitir rétt til innskatts á undirbúningsstigi, en skilyrðin eru ströng. Greinin rekur 4.–7. gr. reglugerðar nr. 515/1996 og afturvirka skráningu.
Innskattur krefst þess að aðföngin varði eingöngu skattskylda sölu, að seljandi sé skráður og að frumrit reiknings liggi fyrir. Greinin rekur skilyrðin og bannlistann í 3. mgr. 16. gr.
Bæði hugtökin skila núlli á reikningnum en hafa öfug áhrif á innskatt. Greinin skýrir 3. mgr. 2. gr. og 12. gr. og hvers vegna munurinn ræður fjárstreyminu.
Undanþágurnar í 3. mgr. 2. gr. eru tæmandi og fela í sér að innskattsréttur fellur niður. Greinin rekur listann og mörk fjármálaþjónustunnar í nýjum úrskurðum.
Almenna hlutfallið er 24% og 11% er lokuð undantekning í fimmtán liðum. Greinin rekur liðina og sýnir hvernig yfirskattanefnd túlkar þá þröngt.
Skráningarskylda ræðst af skattskyldu, ekki veltu einni saman. Greinin skýrir átta daga frestinn, tveggja milljóna króna mörkin og heimildir til synjunar og afskráningar.
Fyrirtæki þarf að tryggja lögmætan gagnagrundvöll, raunverulegt mannlegt mat, skýringar, jafnræði og skjalfesta áhættustýringu.
Umferðarreglubrot ræður ekki eitt bótarétti. Hér er skýrt hvernig ábyrgðartrygging, eigin sök og sönnun virka í umferðarslysum.
Eigandi getur átt rétt á hleðslustöð án samþykkis annarra, en þarf að tilkynna húsfélagi og fylgja reglum um úttekt, öryggi og kostnað.
Drónaflug ræðst af þyngd og C-flokki drónans, fjarlægð frá fólki, friðhelgi einkalífs, flugbannsvæðum og sérreglum friðlýstra svæða.
Almenningur má fara um óræktað land, en ræktun, girðingar, byggð, náttúruvernd, tjöldun og vegflokkun ráða því hvenær loka má landi.
Landeigandi á almennt auðlindir í jörðu en þarf oft nýtingarleyfi. Afsöl, þjóðlendur, vatnsréttindi og eldri samningar geta breytt niðurstöðunni.
Vindmylla og sólarorkuver geta þurft skipulag, umhverfismat, byggingar- eða framkvæmdaleyfi, virkjunarleyfi og samning um nettengingu.
Ekki geta allir kært ákvörðun um að framkvæmd þurfi ekki umhverfismat. Greinin skýrir hverjir eiga kæruaðild, frestinn og hvað þarf að fylgja kæru.
Lykt eða ryk leiðir ekki sjálfkrafa til lokunar eða bóta. Greinin skýrir hvenær eftirlit getur stöðvað rekstur og hvaða sönnun þarf fyrir bótakröfu.
Eigendaskipti færa ekki sjálfkrafa umhverfisábyrgð. Greinin skýrir muninn á ábyrgð mengunarvalds, skyldum eiganda og kröfum á seljanda.
Rangt farið með staðreyndir getur skapað rétt til andsvars. Greinin skýrir reglur um leiðréttingu, þriggja daga svarfrest og vernd heimildarmanna.
Harðorð gagnrýni er ekki sjálfkrafa ærumeiðing. Greinin skýrir hvenær netumsögn eða færsla getur orðið refsiverð, ómerkt og leitt til miskabóta.
Ljósmynd á netinu er ekki sjálfkrafa frjáls til notkunar. Greinin skýrir reglurnar um leyfi, höfundarnafn, fréttir, auglýsingar og samfélagsmiðla.
Heiti verktakasamnings ræður ekki hvort verktaki telst launþegi. Greinin skýrir matsþættina, skattalegar afleiðingar og réttindi á vinnumarkaði.
VSK af stafrænni þjónustu ræðst af kaupanda, búsetu og nýtingu. Greinin skýrir muninn á B2B, B2C, VOES og aðkeyptri þjónustu erlendis frá.
Raunverulegur eigandi er einstaklingurinn sem á eða stjórnar félagi að lokum. Greinin skýrir 25% viðmiðið, óbein yfirráð og skráningarfresti.
Stjórn getur borið persónulega ábyrgð ef hún bregst ekki við varanlegri ógjaldfærni og kröfuhafar tapa vegna saknæmrar tafar.
Fimmtíu á móti fimmtíu eigendastaða getur stöðvað ákvarðanir. Samþykktir, samningar, innlausn og slit ráða hvaða leið er fær.
Minnihlutaeigandi getur krafist upplýsinga, fundar, rannsóknar, ógildingar, skaðabóta, innlausnar eða jafnvel slita félags.
Stjórnarmaður ber ekki sjálfkrafa ábyrgð á skuldum einkahlutafélags en getur orðið skaðabóta- eða refsiábyrgur vegna eigin háttsemi.
Óheimill aðgangur að tölvutækum gögnum eða forritum annarra getur varðað sektum eða fangelsi, jafnvel þótt réttu lykilorði sé beitt.
Upplýsingar birtast almennt í þrjú eða fimm ár á sakavottorði einstaklings, en lengur á vottorði til yfirvalda og í undirliggjandi sakaskrá.
Brotaþoli á rétt á gögnum þegar á rannsóknarstigi, en umfang og afhendingarmáti ráðast af málsstigi, rannsóknarhagsmunum og réttindum annarra.
Gæsluvarðhald krefst dómsúrskurðar, rökstudds eða eftir atvikum sterks gruns, lögbundinnar varðhaldsástæðu og stöðugs mats á nauðsyn og meðalhófi.
Handtekinn sakborningur á rétt á tafarlausu sambandi við lögmann og nánustu vandamenn, en fresta má síðarnefnda sambandinu vegna sérstakrar rannsóknarhættu.
Tvöföld viðurlög geta aðeins staðist ef stjórnsýslu- og refsimálið mynda nægilega samþætta heild í efni og tíma og heildarviðurlög eru hófleg.
Refsiábyrgð fyrirtækis krefst sérstakrar lagaheimildar og saknæms brots í starfseminni af hálfu starfsmanns, fyrirsvarsmanns eða annars á vegum þess.
Refsiverð tilraun krefst ákvörðunar um brot og ótvíræðrar athafnar sem miðar að framkvæmd þess. Hugmynd eða óljós undirbúningur nægir ekki.
Hlutdeild getur falist í hvatningu, skipulagningu, liðsinni eða aðstoð. Nærvera og vitneskja ein nægja þó almennt ekki til refsiábyrgðar.
Sjálfsvörn nefnist neyðarvörn í hegningarlögum. Skýrt yfirlit um ólögmæta árás, yfirvofandi hættu, nauðsyn, meðalhóf og sönnun.
Ólögmæt stjórnvaldsákvörðun leiðir ekki sjálfkrafa til bóta. Skýrt yfirlit um sök, tjón, orsakatengsl, miskabætur, fyrningu og sönnun.
Réttur opinberra starfsmanna við áminningu og uppsögn, andmæli, úrbótafrestur, hagræðing, rökstuðningur og úrræði á Íslandi.
Skilyrði sviptingar rekstrarleyfis, rannsókn og andmælaréttur, vægari úrræði og leiðir fyrirtækis til að bregðast við á Íslandi.
Munurinn á opinberu stöðvunarbrotagjaldi og einkaréttarlegu bílastæðagjaldi, helstu ógildingarástæður og hvernig á að mótmæla kröfu.
Skýringar á kæruaðild vegna deiliskipulags og framkvæmdaleyfis, lögvörðum hagsmunum, eins mánaðar kærufresti og stöðvun framkvæmda.
Skýringar á grenndarkynningu byggingarleyfis, vali hagsmunaaðila, fjögurra vikna athugasemdafresti og úrræðum nágranna í ferlinu.
Skýringar á því hvenær loforð, leiðbeiningar eða fyrri stjórnsýsluframkvæmd geta skapað réttmætar væntingar og hvaða vernd þær veita.
Skýringar á skilyrðum afturköllunar ívilnandi stjórnvaldsákvörðunar, ógildanleika, andmælarétti og úrræðum þess sem missir réttindi.
Skýringar á því hvenær kæra stöðvar framkvæmd stjórnvaldsákvörðunar, hvernig óskað er frestunar og hvaða hagsmunir ráða matinu.
Skýringar á málshraðareglu stjórnsýslulaga, ítrekun erindis og leiðum til æðra stjórnvalds, úrskurðarnefndar eða umboðsmanns Alþingis.
Skýringar á því hvenær nýr vinnuveitandi þarf að sækja um tímabundið atvinnuleyfi, hvenær starfið má hefjast og hvaða undanþágur gilda.
Skýringar á námsmati ENIC/NARIC, viðurkenningu starfsréttinda og starfsleyfum á Íslandi, með mismunandi reglum fyrir lögvernduð störf, EES-ríki og önnur ríki.
Skýringar á fimm ára reglunni um varanlegan dvalarrétt EES-borgara og aðstandenda þeirra, samfelldri löglegri dvöl, undanþágum, staðfestingu og brottfalli réttarins.
Skýringar á nýju AMMR-reglunum sem leystu Dyflinnarreglugerðina af hólmi, ábyrgð ríkja, fjölskyldutengslum, flutningi, kærufresti og mannréttindavernd.
Skýringar á viðtali, trúverðugleikamati, rannsóknarskyldu, landaupplýsingum og vægi misræmis eða gagna í máli um alþjóðlega vernd.
Skýringar á vægi maka, barna og annarra fjölskyldutengsla við mat á brottvísun, meðalhófi, rannsókn máls og endurkomubanni.
Skýringar á búsetutíma, framfærslu, íslenskuprófi, sakaferli og lögbundnum eða þingbundnum undanþágum frá skilyrðum ríkisborgararéttar.
Skýringar á 18 mánaða reglunni, heimild til lengri dvalar erlendis, nauðsynlegum gögnum og öðrum mörkum fyrir EES/EFTA-borgara og Breta.
Skýringar á framfærsluviðmiðum, tekjugögnum, reglum um hjón og sambúðarfólk og sérstöku húsnæðisskilyrði við fjölskyldusameiningu.
Skýringar á afturköllun atvinnu- og dvalarleyfis, atvinnuleit í allt að eitt ár eða sex mánuði og skiptum um vinnuveitanda eftir atvinnumissi.
Leiðbeiningar um skriflega ákvörðun, rökstuðning, innra málskot og kæru vegna stuðningsþjónustu, heimaþjónustu og gjaldtöku sveitarfélags.
Greinin skýrir hvaða tekjuár, reiknað endurgjald og starfshlutfall ráða greiðslum sjálfstætt starfandi foreldra úr Fæðingarorlofssjóði.
Greinin skýrir hvenær sjálfstætt starfandi einstaklingur á rétt á atvinnuleysisbótum, hvernig rekstrarlok eru sönnuð og hvaða breyting tekur gildi 1. september 2026.
Greinin skýrir hvenær Tryggingastofnun má endurkrefja ofgreiddar bætur, hvernig innheimtu er háttað og hvenær hægt er að óska eftir niðurfellingu.
Greinin skýrir hvernig samþætt sérfræðimat fer fram, hvaða mörk gilda um örorkulífeyri og hvenær hægt er að óska eftir nýju mati.
Greinin skýrir hvaða skilyrði gilda um meðferð í öðru EES-ríki, hvenær þarf fyrirframsamþykki og hvernig endurgreiðsla er reiknuð.
Greinin skýrir hvenær samþykki, lögbundin tilkynningarskylda eða brýn nauðsyn heimilar miðlun trúnaðarupplýsinga vegna hættu á lífi eða heilsu.
Greinin skýrir skilyrði nauðungarvistunar, tímamörkin 72 klukkustundir, 21 dag og 12 vikur og rétt til ráðgjafa og dómstólalegrar endurskoðunar.
Náinn aðstandandi fær ekki sjálfkrafa sjúkraskrá látins. Greinin skýrir hvað telst til ríkra ástæðna, hvernig beiðni er rökstudd og hvert má kæra synjun.
Samþykki fyrir læknisaðgerð þarf að byggjast á skiljanlegum upplýsingum um meðferð, áhættu og valkosti. Undirskrift ein og sér nægir ekki alltaf.
Greiðsludreifing getur verið neytendalán þótt hún sé kölluð vaxtalaus. Greinin skýrir upplýsingaskyldu, mikilvæg gjöld og réttindi neytenda.
Gallað smáforrit, rofin streymisþjónusta eða ónothæft stafrænt efni getur veitt rétt til úrbóta, afsláttar eða riftunar. Hér er réttarstaðan á Íslandi.
Þegar hótelherbergi stenst ekki lýsingu skiptir máli hver seldi gistinguna, hvað var lofað og hvort hún var hluti pakkaferðar. Hér eru helstu úrræði.
Ferðamaður getur alltaf afpantað pakkaferð fyrir brottför, en full endurgreiðsla ræðst af ástæðu afpöntunar, breytingum og aðstæðum á áfangastað.
Þegar tónleikum eða viðburði er aflýst á kaupandi að jafnaði rétt á endurgreiðslu. Frestun, miðagjöld, ferðakostnaður og inneign lúta öðrum reglum.
Rangt verð í netverslun bindur seljanda oft, en ekki ef mistökin máttu vera kaupanda ljós. Samningsgerð, staðfesting og úrræði ráða niðurstöðunni.
Fölsuð netumsögn, rangt „staðfest kaup“ eða skekkt stjörnugjöf getur brotið gegn markaðssetningarlögum. Hér er ábyrgðin og sönnunin skýrð.
Áhrifavaldur þarf að merkja færslu skýrt sem auglýsingu þegar hún tengist endurgjaldi eða öðrum viðskiptalegum hagsmunum. Gjöf og afsláttur geta nægt.
Uppsögn áskriftar ræðst af skilmálum og upplýsingagjöf. Sjálfvirk endurnýjun getur staðist, en óskýrir eða ósanngjarnir skilmálar geta vikið.
Við netkaup hefur neytandi yfirleitt 14 daga til að falla frá kaupum. Seljandi endurgreiðir venjulega sendingu en skilakostnaður ræðst af upplýsingagjöf.
Fjárnám vegna einkaskuldar nær almennt aðeins til eignarhluta skuldarans. Eignarhald, veðsetning, samþykki og skjót mótmæli geta þó ráðið úrslitum.
Banki má ekki sjálfkrafa taka innstæðu upp í skuld. Gagnkvæmni, gjalddagi, tilkynning, samningsheimild og eðli inneignarinnar ráða úrslitum.
Sá sem kannast ekki við lán þarf strax að loka auðkennum, mótmæla kröfunni, afla tæknigagna og tilkynna grun um auðkennasvik.
Banki endurgreiðir almennt óheimila greiðslu, en samþykki, sterk sannvottun, tilkynning og stórfellt gáleysi ráða því hver ber tjónið.
Greiðsluaðlögun er fyrir einstaklinga í varanlegum greiðsluvanda, en meðal annars nýjar skuldir, sektir og námslán falla almennt utan hennar.
Persónuleg ábyrgð fellur ekki sjálfkrafa niður þótt lánveitandi brjóti skyldur sínar. Upplýsingar, greiðslumat og ósanngirni ráða miklu.
Flestar kröfur fyrnast á fjórum árum en peningalán oft á tíu. Viðurkenning, afborgun eða málshöfðun getur rofið fyrningu.
Engin ein prósenta gildir um allt fjárnám í launum. Almenn aðför, launaafdráttur skatta og vernd framfærslufjár lúta ólíkum reglum.
Upphaf dráttarvaxta ræðst af gjalddaga, greiðslukröfu eða eðli kröfunnar. Greinin skýrir reglurnar, reikniformúluna og sýnir skýr dæmi.
Innheimtukostnaður er háður gjalddaga, réttri viðvörun og lögbundnu hámarki. Löginnheimta og málskostnaður lúta öðrum reglum.
Haag-samningurinn getur tryggt skjóta skil barns til fyrra búseturíkis. Hér eru skilyrðin, undantekningarnar og íslenska málsmeðferðin skýrð.
Foreldrar bera ekki sjálfkrafa ábyrgð á tjóni barns. Hér eru skýrð sakarmat barns, eigin vanræksla foreldris, lækkun bóta og fjölskyldutryggingar.
Vilji barns fær aukið vægi með aldri og þroska en er ekki sjálfkrafa bindandi. Greinin skýrir hvernig hlustað er á barnið og hvernig dómstólar meta afstöðu þess.
Neyðarráðstöfun barnaverndar er skammtímaúrræði við bráðri hættu. Hér eru skýrð skilyrði, tímamörk, vistun utan heimilis og réttindi aðila.
Stjúpættleiðing breytir varanlega réttarstöðu barns. Hér eru skýrð skilyrði um sambúð, samþykki, hag barns, gögn og málsmeðferð.
Faðerni ræðst af hjúskap, sambúð, viðurkenningu eða dómi. Hér er skýrt hver getur feðrað barn, véfengt skráningu og krafist DNA-rannsóknar.
Meðlag greiðir almenna framfærslu barns en sérstakt framlag tekur til óvenjulegra útgjalda. Hér eru fjárhæðir, frestir og umsóknarleiðir.
Sameiginleg forsjá krefst samþykkis beggja við flutning barns til útlanda. Reglur um ferð, vegabréf, tilkynningu og brottnám eru útskýrðar.
Við umgengnistálmun þarf að skrá atvik, leita sátta og fá skýra ákvörðun. Sýslumaður getur úrskurðað um umgengni og lagt á dagsektir.
Foreldrar sem búa ekki saman þurfa að ákveða lögheimili barns út frá hagsmunum þess. Ef samkomulag næst ekki fer málið í sátt og síðan fyrir dóm.
Ágreiningi um húsaleigu er skotið til kærunefndar með skriflegri, rökstuddri kröfu og fylgigögnum. Sérstakir frestir geta ráðið úrslitum.
Leigusamningur fellur ekki sjálfkrafa niður við andlát eða skilnað. Maki eða heimilismaður getur tekið við, en réttindi, skuldir og form skipta máli.
Vanskil heimila ekki tafarlausan útburð. Leigusali þarf skriflega áskorun, sjö daga frest, rökstudda riftun og síðan dóms- og sýslumannsmeðferð.
Leigjandi greiðir sannað tjón umfram eðlilegt slit, en leigusali ber almennt viðhald. Úttekt, sönnun og fjögurra vikna frestir ráða miklu.
Leigjandi þarf almennt samþykki leigusala fyrir framleigu og Airbnb. Heimagisting krefst einnig skráningar og kann að þurfa samþykki húsfélags.
Greinin skýrir hvenær leigusali má sinna eftirliti og viðgerðum og hvaða reglur og úrræði gilda þegar leigjandi er fjarverandi.
Leigusali ber almennt ábyrgð á rakaskemmdum og viðhaldi, en sönnun um orsök ræður miklu. Hér eru rétt skref við myglu í leiguhúsnæði.
Tryggingarfé leigjanda á að vera á sérgreindum bankareikningi. Leigusali má aðeins ráðstafa því samkvæmt 40. gr. og þarf að gæta fjögurra vikna fresta.
Tímabundinn leigusamningur endar að jafnaði á umsömdum degi en ótímabundnum samningi þarf að segja upp skriflega með réttum fresti og lögmætri ástæðu.
Leigusali má ekki hækka húsaleigu að vild. Samningurinn, 12 mánaða regla, skrifleg tilkynning, rökstuðningur og skráning ráða því hvort hækkun tekur gildi.
Um EES-samræmda lögskýringu, mörk hennar, forgang innleiddra reglna, ráðgefandi álit EFTA-dómstólsins og úrræði vegna rangrar eða síðbúinnar innleiðingar.
Um skipulag, umhverfismat, orku, vatn, fiskeldi, landréttindi, náttúruvernd og eignarnám við undirbúning auðlindaverkefna á Íslandi.
Um réttarstöðu sakbornings, þagnarrétt, leit og rafræn gögn, leynilegar aðgerðir, sérfræðigögn, gæsluvarðhald og bætur eftir sýknu.
Um endurákvörðunarfresti, milliverð tengdra aðila, frádrátt, álag og réttmætar væntingar við íslenska skattframkvæmd fyrirtækja.
Um hæfi, tæknilýsingar, getu annarra, skýringar, óeðlilega lág tilboð, biðtíma og samningsbreytingar við íslensk opinber innkaup.
Um sönnun samráðs, upplýsingaskipta, misnotkunar, samrunabrota og samkeppnishamla í opinberum gögnum og skipulegum mörkuðum.
Um skuldaröð, veðkröfur, skuldajöfnuð, seinar kröfur, riftun, eignasölu, starfsmenn og ábyrgð stjórnenda við íslenskt gjaldþrot.
Um ábyrgð stjórnarmanna, framkvæmdastjóra, hluthafa, endurskoðenda og ráðgjafa vegna hagsmunaárekstra, úthlutana og ógjaldfærni.
Um 36. gr. samningalaga, neytendaskilmála, ójafna stöðu, févíti, force majeure, brostnar forsendur, ábyrgðartakmarkanir og riftun.
Um viðgerð, nýja afhendingu, afslátt, riftun og bætur vegna gallaðrar vöru, stafrænnar þjónustu, pakkaferðar, láns eða vátryggingar.
Um birtingu, aðgang, leiðréttingu, beina markaðssetningu, vöktun, öryggisbresti, kvörtun til Persónuverndar og skaðabætur.
Um tölvupóst, staðsetningu, lífkenni, heilsufarsgögn, leynilegar upptökur og stafræn sönnunargögn á íslenskum vinnustöðum.
Um samspil íslenskra laga, kjarasamninga, stéttarfélagsréttar, vinnutíma, aðilaskipta, samráðs og vinnuverndar við breytingar.
Um ólögmætar uppsagnir á Íslandi, vernd gegn mismunun og hefnd, kjarasamninga, uppsagnarlaun, endurráðningu og skaðabætur.
Um heildarmat á ráðningu og verktöku, þar á meðal vettvangsvinnu, ráðgjöf, stjórnendastörf og reikningagerð í gegnum eigið félag.
Um réttaráhrif álita umboðsmanns Alþingis og úrskurða stjórnsýslunefnda, endurupptöku mála og breytingu á stjórnsýsluframkvæmd.
Um vægi frumvarpa, greinargerða, nefndarálita, umsagna, breytingartillagna og eldri lagaútgáfa við íslenska lagatúlkun í reynd.
Um ógildingu, endurupptöku og skaðabætur vegna ólögmætra ákvarðana, rangra upplýsinga, dráttar og málsmeðferðarbrota stjórnvalda.
Um lögmætisreglu, rannsókn, andmælarétt, rökstuðning, jafnræði, meðalhóf, réttmætar væntingar og leiðbeiningar í íslenskri stjórnsýslu.
Um endurskoðun íslenskra dómstóla á lögum, reglugerðum og stjórnvaldsákvörðunum gagnvart stjórnarskrá, EES-rétti og mannréttindareglum.
Hvenær má synja um aðgang eða endurnot opinberra gagna, hvaða kröfur gilda um snið, forritaskil og gjaldtöku og hvernig er synjun kærð.
Greinin skýrir hvernig Samkeppniseftirlitið tengir samskipti, verðgögn, markaðsskilgreiningu og kostnaðargreiningu til að sanna samráð eða útilokandi háttsemi.
Greinin skýrir hvenær hugbúnaður, notendaviðmót og tæknilausnir njóta höfundaréttar, hönnunarréttar, einkaleyfis eða verndar sem viðskiptaleyndarmál.
Greinin skýrir hvernig Hugverkastofan metur eldri rétt, sérkenni, merkjalíkingu, vöru- og þjónustulíkingu og raunverulega notkun fyrirtækjaheita og léna.
Greinin skýrir hvaða samningar, birtingarskilyrði, skjöl og synjunarástæður ráða því hvort erlendur dómur fær réttaráhrif og verður aðfararhæfur á Íslandi.
Greinin skýrir hvernig reglugerðir og ákvarðanir ESB verða hluti íslensks réttar samkvæmt EES-samningnum og hvar stjórnarskrá og lagaheimild setja framsali mörk.
Greinin skýrir hvernig íslenskir dómstólar leysa árekstur EES-reglna og íslenskra laga með samræmisskýringu, almennum forgangsreglum og skaðabótaábyrgð.
Greinin skýrir úrræði þegar EES-tilskipun er innleidd rangt eða of seint, frá samræmisskýringu og ráðgefandi áliti til ESA-kvörtunar og skaðabóta.
Greinin skýrir hvenær ríkið greiðir bætur vegna niðurskurðar, flutningsbanns, einangrunar og hreinsunar í dýrahaldi og hvaða gögn ráða bótarétti og fjárhæð.
Greinin skýrir hvernig brottkast, framhjálöndun og önnur fiskveiðibrot eru rannsökuð, hvaða sönnun þarf og hvað ræður áminningu, leyfissviptingu, gjaldi eða refsingu.
Greinin skýrir hvenær breyta má úthlutun aflaheimilda eða tollkvóta og hvernig jafnræði, eignarréttur, lagaheimild og réttmætar væntingar setja breytingum mörk.
Greinin skýrir hvenær nýtt eða breytt skipulag leiðir til bóta, yfirtöku fasteignar eða ábyrgðar ríkisins og hvaða sönnun þarf um verðrýrnun.
Greinin skýrir hvernig Matsnefnd eignarnámsbóta metur markaðsvirði, notagildi, framtíðarnot, verðrýrnun og hag eignarnema þegar land er tekið eignarnámi.
Greinin skýrir hvernig rannsóknarleyfi, nýtingarleyfi, framkvæmdaleyfi og umhverfismat skarast við vatnsafl, grunnvatn, jarðhita, málma og aðra efnistöku.
Hvenær má grípa strax til öryggisaðgerða við stíflu eða hættulegt mannvirki og hvenær þarf byggingarleyfi, framkvæmdaleyfi, vatnaleyfi eða umhverfismat?
Hvenær má fella aðeins hluta umhverfisleyfis úr gildi, hvað stendur þá eftir og hvenær má rekstur halda áfram á grundvelli eldra eða óbreytts leyfishluta?
Greinin skýrir muninn á kvörtun til eftirlitsnefndar, sakamálarannsókn héraðssaksóknara og skaðabótakröfu vegna valdbeitingar lögreglu.
Greinin skýrir hvaða bætur hafa verið dæmdar þegar sakamál er fellt niður, hvernig 246. gr. er beitt og hvað þarf að sanna um miska og fjártjón.
Greinin skýrir hvenær ríkissjóður greiðir bætur þótt tjónvaldur greiði ekki, hvaða frestir gilda og hvaða gögn ráða bótafjárhæðinni.
Greinin skýrir hvenær sami lögmaður getur gætt hagsmuna brotaþola sem fær stöðu sakbornings í tengdu máli og hvenær hagsmunaárekstur krefst nýs verjanda.
Greinin skýrir hvenær óskýr verknaðarlýsing leiðir til frávísunar sakamáls og hvenær má leiðrétta ákæru án þess að skerða varnir ákærða.
Greinin skýrir hvernig dómstólar meta sakhæfi, hvaða vægi matsgerðir geðlækna hafa og hvaða gögn geta leitt til annarrar niðurstöðu en matsmenn komust að.
Greinin skýrir hvenær lögregla má haldleggja síma, afrita gögn og leita í tæki eða skýjaþjónustu og hvaða kröfur gilda um dómsúrskurð, rannsóknarþörf og meðalhóf.
Greinin skýrir hvernig íslenskir dómstólar meta leynilegar hljóð- og myndupptökur, samhengi þeirra, áreiðanleika og vægi þegar frásagnir stangast á.
Greinin skýrir hvenær skortur á leiðbeiningum um þagnarrétt og réttarstöðu leiðir til þess að framburður verður ekki notaður og hvenær önnur gögn duga samt.
Greinin skýrir hvenær lögregla þarf að breyta stöðu vitnis í sakborning, hvort fyrri skýrsla geti haft sönnunargildi og hvenær annmarki leiðir til sýknu eða frávísunar.
Greinin skýrir hvaða réttindi sjúklingur hefur við langa bið, hvernig krefjast má endurmats og hvenær meðferð erlendis, kæra eða sjúklingatrygging kemur til greina.
Greinin skýrir hvenær eignamörk geta útilokað félagslegt húsnæði, hvenær meta þarf undanþágu vegna fötlunar og hvernig óseljanleg eign eða sparnaður er metinn.
Greinin skýrir hvaða gögn þurfa að sýna núverandi vanhæfni, brýna þörf og fullreynd vægari úrræði og hvernig meðalhóf ræður umfangi og tíma lögræðissviptingar.
Greinin skýrir muninn á gjöf og fyrirframgreiddum arfi, hvernig frádráttur og endurgreiðsla virka og hvernig hlutur í fjölskyldufélagi er metinn og lagður út.
Greinin skýrir hvenær eign frá því fyrir hjúskap verður hjúskapareign, hvernig kaupmáli og gjafir skapa séreign og hvaða áhrif framlög hins makans hafa.
Greinin skýrir hvaða viðmiðunardagur ræður því hvaða eignir og skuldir hjóna og sambúðarfólks koma til skipta og hvers vegna verðmatsdagur getur verið annar.
Greinin skýrir hvenær íslenskir dómstólar eða sýslumaður geta fjallað um alþjóðlegan skilnað, hvað gerist við samhliða mál og hvernig stefna er birt erlendis.
Greinin skýrir muninn á lögarfi maka, óskiptu búi og eignarrétti sambúðarfólks þegar hvorki erfðaskrá né kaupmáli er til staðar á Íslandi.
Greinin skýrir muninn á sex, tveggja og tíu ára endurákvörðunarfresti, áhrif skattrannsóknar og hvenær álagður skattur getur fyrnst.
Greinin skýrir hvaða samanburður og skjöl styðja armslengdarverð og hvenær greiðsla, lán eða eignasala til eiganda verður ólögmæt úttekt.
Starfsmaður eða ráðgjafi getur fallið undir innherjareglur án stjórnarsetu. Aðgangur, efni upplýsinganna og vitneskja ráða mestu.
Inneign, gjafakort eða greiðslumiðlun getur verið rafeyrir eða leyfisskyld greiðsluþjónusta. Greinin skýrir hvaða atriði ráða flokkuninni.
Forgangur við nauðungarsölu ræðst ekki af heiti réttinda einu saman. Greinin skýrir áhrif þinglýsingar, lögveðs, stofnframlaga og kvaða á úthlutun.
Óviss eða skilyrt krafa getur komist að við gjaldþrotaskipti, en vanlýst krafa fellur almennt niður gagnvart búinu. Greinin skýrir skilyrði og undantekningar.
Sala undir markaðsverði, óvenjuleg greiðsla eða eignatilfærsla fyrir gjaldþrot getur verið riftanleg. Farið er yfir fresti, sönnun og uppgjör riftunar.
Rafræn boðun hluthafafundar þarf að styðjast við samþykktir eða samkomulag, berast réttum hluthafa og lýsa fundarefni, frestum og þátttöku skýrt.
Óbein yfirtaka getur kallað á skyldubundið yfirtökutilboð þótt enginn hlutur í skráða félaginu skipti um hendur. Greinin skýrir 30% mörkin og samstarfsreglurnar.
Kröfuhafar og minnihlutaeigendur njóta sérstakrar verndar þegar íslenskt félag sameinast erlendu félagi. Greinin skýrir skilyrði, fresti og innlausnarrétt.
Stjórnarmaður má selja eigin félagi þjónustu ef hæfisreglna, eðlilegrar verðlagningar og rétts samþykkis er gætt. Greinin skýrir mörkin milli lögmætra viðskipta og sjálftöku.
Varamaður fær fullt stjórnarvald þegar hann tekur sæti, en aðeins innan réttrar boðunar og ályktunarhæfrar stjórnar. Greinin skýrir reglurnar þegar aðalmaður forfallast eða hættir.
Ósanngjarnt samningsákvæði milli fyrirtækja getur fallið brott eða breyst. Greinin skýrir vægi samningsfrelsis, aðstöðumunar, áhættu og góðrar trúar.
Óreglulegar tekjur, breytilegt starfshlutfall og óviss framtíðarlaun geta kallað á sérstakt mat tekjutjóns. Hér eru reglurnar og sönnunarkröfurnar.
Bætur úr sjúklingatryggingu ráðast af líkindamati, orsakatengslum og læknisfræðilegum gögnum. Greinin skýrir hvað þarf að sanna um mistök og fylgikvilla.
Tryggingafélag getur endurkrafið ökumann eftir ölvunarakstur eða stórkostlegt gáleysi. Hér eru skilyrðin, sönnunarkröfurnar og hvenær endurkrafa er lækkuð.
Síðbúin tjónstilkynning getur skert eða fellt niður vátryggingarbætur. Greinin skýrir hvaða þrír frestir gilda, hvenær þeir hefjast og helstu undantekningar.
Vatn utan frá getur fallið undir húseigenda-, skýfalls-, náttúruhamfara- eða ábyrgðartryggingu. Orsök, leið vatnsins og sönnun ráða niðurstöðunni.
Skortur á starfsábyrgðartryggingu eyðir ekki ábyrgð á byggingargalla. Greinin skýrir hver ber ábyrgð, hvort beina má kröfu að tryggingafélagi og hvaða frestir gilda.
Viðgerðaraðili má ekki halda áfram þegar viðgerð verður óhagkvæm, ófullnægjandi eða mun dýrari. Greinin skýrir reglurnar um viðvörun, samþykki og greiðslu.
Veður, verkfall eða keðjuverkun leysir flugrekanda ekki sjálfkrafa undan bótum. Hér er farið yfir sönnunarbyrðina, eðlilegar ráðstafanir og íslenska framkvæmd.
Veikist hundur, köttur eða annað dýr skömmu eftir kaup þarf að meta orsök, stöðu seljanda, sönnunargögn og úrræði. Greinin skýrir hvað ræður ábyrgð seljanda.
Missir snjallvara mikilvæga virkni eftir kaup? Greinin skýrir hvernig loforð, fyrirsjáanleiki, upplýsingagjöf og tímasetning ráða ábyrgð seljanda.
Bilun í notuðum bíl leiðir ekki sjálfkrafa til riftunar. Greinin skýrir hvaða lög gilda, hvað þarf að sanna og hvenær hvert úrræði á við.
Opinbert aðgengi jafngildir ekki þjálfunarleyfi. Greinin skýrir hvernig höfundaréttur, gagnagrunnsréttur og persónuvernd skarast.
Greinin skýrir muninn á aðgangi, opinberri birtingu og endurnotum og hvaða reglur gilda um nöfn, kennitölur og fjárhagsupplýsingar.
Greinin skýrir hvenær rafræn skilríki nægja við áreiðanleikakönnun, hvaða sannprófunargögn þarf að varðveita og hvenær frekari gagna er þörf.
Greinin skýrir muninn á ábyrgðaraðila, sameiginlegum ábyrgðaraðilum og vinnsluaðila út frá tilgangi, fyrirmælum og raunverulegri notkun gagna.
Greinin skýrir hvenær persónuleikapróf, læknisvottorð og upplýsingar um starfsgetu mega koma við sögu í ráðningarferli og hvenær vinnuveitandi gengur of langt.
Greinin skýrir hvenær upplýsingar frá aðstandanda eða öðrum mega fara í sjúkraskrá og hvernig fá má aðgang, skýringar, athugasemd eða leiðréttingu.
Greinin skýrir hvenær leynileg hljóðupptaka er heimil, hvort nota má hana sem sönnunargagn og hvenær birting hennar brýtur gegn friðhelgi einkalífs.
Greinin skýrir hvenær vinnuveitandi má vakta starfsfólk, skoða tölvupóst eða staðsetningu og krefjast einkasíma eða rafrænna skilríkja í starfi.
Greinin skýrir hvenær ákvörðun telst sjálfvirk, hvenær 22. gr. persónuverndarreglugerðarinnar á við og hvers raunveruleg mannleg endurskoðun krefst.
Greinin skýrir muninn á kvörtun, fyrirmælum, sekt og bótakröfu eftir gagnaleka og hvaða tjón, orsakatengsl og atvik hafa ráðið niðurstöðum.
Greinin skýrir hvenær opinber samningur heldur gildi, má færast til nýs verktaka eða krefst nýs útboðs vegna gjaldþrots, hæfismissis eða brostinna forsendna.
Greinin skýrir hvernig kæruaðild, 20 daga kærufrestur og tómlæti eru metin hjá Kærunefnd útboðsmála og hvaða atvik hefja ekki nýjan frest.
Greinin skýrir hvenær kaupandi verður að krefjast nýs hæfisaðila, hvaða gögn þurfa að fylgja og hvenær skiptin verða óheimil breyting á tilboði.
Greinin skýrir muninn á skýringu og verulegri breytingu á útboðsgögnum, hvenær lengja þarf tilboðsfrest eða auglýsa aftur og hvaða úrræði bjóðandi hefur.
Greinin skýrir hvenær kröfur um veltu, reynslu, vörumerki og tæknilausnir ganga lengra en þörf kaupanda og verða ólögmætar samkeppnishindranir.
Innri tölvupóstur er ekki sjálfkrafa vinnugagn. Greinin skýrir muninn á rétti almennings og málsaðila, afhendingu til annarra og skyldu til hlutaaðgangs.
Þjónustugjald, eftirlitsgjald og skattur lúta ólíkum kröfum. Dómar sýna hvaða lagaheimild, kostnaðargreining og tengsl þurfa að liggja fyrir.
Vöntun, ófullnægjandi umsögn og töf hafa ólík réttaráhrif. Fordæmi sýna hvenær annmarkinn ógildir leyfi og hvenær má bæta úr honum.
Álit hæfnisnefndar er oft ráðgefandi en hefur verulegt vægi. Greinin skýrir hvenær bæta má við viðtali eða ráðgjafarmati og hvar mörkin liggja.
Fyrri afstaða, vensl og samstarf valda ekki alltaf vanhæfi. Greinin skýrir hlutlæga matið og sérreglur kjörinna fulltrúa.
Brot á rannsóknarreglu, andmælarétti eða rökstuðningsskyldu leiðir ekki sjálfkrafa til ógildingar. Hér er rakið hvað ræður niðurstöðunni.
Heiti og opinbert eignarhald ráða ekki ein og sér. Greinin skýrir þriggja þrepa matið og hvaða réttindi fylgja flokkuninni.
Laun, yfirvinna, uppsagnarfrestur og orlof lúta ólíkum reglum við gjaldþrot. Greinin skýrir muninn á kröfunni, forganginum og ábyrgð sjóðsins.
Gildi trúnaðar, samkeppnisbanns og févítis ræðst af skýrleika, nauðsyn og sönnun. Sérreglur gilda um hugbúnað og uppfinningar starfsmanna.
Bótaábyrgð vegna eineltis og áreitni ræðst af háttseminni, viðbrögðum vinnuveitanda, sönnun tjóns og orsakatengslum. Hér eru mörkin skýrð.
Önnur vinna fellir veikindarétt ekki sjálfkrafa niður. Eðli starfa, læknisfræðilegar takmarkanir, kjarasamningur og greiðslur ráða niðurstöðunni.
Uppsögn er aðeins heimil af gildum ástæðum sem tengjast ekki meðgöngu eða orlofi. Skriflegur rökstuðningur og samtímagögn ráða úrslitum.
Starfsmaður þarf fyrst að leiða líkur að launamun fyrir sömu eða jafn verðmæt störf. Þá þarf vinnuveitandi að sanna að kyn skýri ekki muninn.
Veruleg breyting á meginþætti ráðningar getur jafngilt uppsögn. Samningur, umfang, varanleiki, launaáhrif og viðbrögð starfsmanns ráða matinu.
Vinnuslys þarf oft að tilkynna fjórum aðilum. Frestir, sönnunargögn og viðtakandi ráða hvort síðbúin tilkynning skerðir eða fellir niður bótarétt.
Stysta leiðin ræður ekki ein. Tilgangur ferðar, ferðamáti, tími, viðkoma og einkaerindi ráða hvort slys á vinnuleið eða í matarhléi teljist vinnuslys.
Uppsögn eftir vinnuslys fellir ekki sjálfkrafa niður slysalaun eða tryggingabætur. Slysdagur, óvinnufærni, kjarasamningur og tilkynningar ráða.
Grenndarréttur byggist á heildarmati á ónæði, staðháttum og sönnun. Trjáhæð, hávaðamælingar, lóðarskjöl og vægasta úrræðið geta ráðið niðurstöðu.
Verkkaupi getur mótmælt óheimilum aukakostnaði, haldið eftir hluta greiðslu og krafist úrbóta, afsláttar, riftunar eða bóta eftir atvikum.
Rangar upplýsingar, leki sem ekki var upplýst um og óvönduð skjalagerð geta bakað fasteignasala ábyrgð. Tjón og orsakatengsl ráða því hvort tryggingin greiðir.
Leyndur fasteignagalli þarf að hafa verið til staðar við áhættuskipti án þess að kaupandi sæi hann. Tilkynning, tómlæti og fjögurra ára fyrning lúta ólíkum reglum.
Fasteignaskrá, eignaskiptayfirlýsing og mæling geta stangast á. Úrslitin ráðast af því hvort deilt er um stærð, galla eða eignarrétt og hvaða gögn studdu kaupin.
Húsreglur standast þegar þær eiga lagastoð, eru hóflegar og samþykktar af réttum eigendum; reglur um gæludýr, gesti og hávaða lúta þó ólíkum skilyrðum.
Myndavélavöktun í sameign ræðst af húsfundarákvörðun, öryggisþörf, þröngu sjónsviði, fræðslu og öruggri meðferð upptaka.
Söluskylda vegna ónæðis ræðst af alvarleika, ítrekun, áhrifum á nágranna og því hvort brot halda áfram eftir formlega aðvörun húsfélags.
Vangoldin húsgjöld geta verið tryggð með lögveði, en húsfélag þarf að sanna kröfuna, varðveita veðréttinn og afla fullnustugrundvallar áður en eign er seld.
Kostnaður í fjöleignarhúsi ræðst ekki aðeins af því hvar hlutur er heldur einnig af því hvort hann telst séreign eða sameign, hverjum hann þjónar og hvað kallaði á viðgerðina.